Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1510 m²

Štoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční pozemek u silnice I. třídy. Na viditelném místě u hlavního tahu Jihlava – Havlíčkův Brod. ------------------------------------ Nabízíme k prodeji komerční pozemky 1297m² a 213m². Celková výměra 1510 m². U obce Štoky, na frekventovaném tahu I/38 mezi Jihlavou a Havlíčkovým Brodem. Pozemek je tvořen zpevněnou i nezpevněnou plochou. Část je oplocená. Výhodou je dobrá viditelnost z hlavní silnice I. třídy. Na pozemku je voda z vlastní studny a elektřina. V územním plánu se jedná o plochy pro komerční občanské vybavení. Na části pozemku se nacházejí ochranná pásma technické infrastruktury. K dispozici je projekt zahradního centra. Přístup je zajištěn po místní komunikaci z obce Štoky. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.77 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1510 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 215 m lékař 208 m pošta 14 m restaurace 68 m škola 298 m vlak 4685 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 770 979 – 4.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 192 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 755 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 586% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 611 727 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.77 mil. Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
633 m (Štoky, osada Fikarka)
Nádraží
4703 m (Kamenná)
Pardubice hl. n.
143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno