Prodej zahrady 2826 m²
Číhošť, Číhošť · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
V samém středu České republiky možná právě na Vás čeká pozemek se širokým potenciálem. Na ploše přes čtvrt hektaru se zde můžete rekreovat, zahradničit, vysadit sad, chovat zvířata nebo například vybudovat skautské tábořiště. Díky přístupu ze dvou stran lze pozemek případně rozdělit na menší části.
Pozemková parcela č. 100/9 o výměře 2.719 m² v obci Číhošť byla dosud využívána jako zahrada. Na stavební parcele St. 145 o výměře 107 m² stojí zděný zahradní domek (evidenční číslo 39) s užitnou plochou 21,4 m² a dřevěnou pergolou (cca 21,5 m²). Na domek navazuje dřevěná stodola (cca 46,5 m²) a za ní se nachází suché WC. Obytná část je napojena na elektřinu (230/400 V), obecní vodovod a vlastní kanalizační jímku. Stodola slouží jako sklad nářadí a materiálu.
Na pozemku se dále nachází dlouhá dřevěná maringotka, kterou lze po renovaci využít pro včelařské, zahradní nebo obytné účely, a také dvě vlečky na kolech a několik hromad řeziva (fošny, latě a palivové dřevo).
Zahradní domek prošel v roce 2018 rekonstrukcí a zateplením. Má dvojité dveře a dvě plastová okna. V interiéru se nachází dřevěný trámový strop, betonová podlaha s PVC krytinou, štukové omítky, palubkové obložení a keramický obklad. Domek je vybaven kuchyňskou linkou (dvojitý dřez, průtokový ohřívač vody, elektrický sporák s troubou a digestoří), koupelnovým koutem (umývadlo s průtokovým ohřívačem, skříňky a zrcadlo) a kamny na dřevo s napojením do zděného komína.
Obec Číhošť se nachází v okrese Havlíčkův Brod na pomezí Středočeského kraje a Kraje Vysočina. Žije zde přibližně 345 obyvatel a k dispozici je kostel, obchod, knihovna i obecní hospoda. Nejbližšími městy jsou Ledeč nad Sázavou (8,7 km) a Světlá nad Sázavou (11,1 km), odkud je zajištěno pravidelné autobusové spojení.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Proměňte své sny na život v tomto úžasném kraji.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (1291 Kč/m²)
- Pozemek
- 2826 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
157 m
školka
4872 m
pošta
252 m
restaurace
4816 m
škola
3704 m
vlak
4463 m
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
2.85 mil. · váha 70 %
Model z dat
573 547 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 008 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 547 Kč (rozpětí 320 851 Kč – 987 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Číhošť)
- Nádraží
- 4463 m (Sázavka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |