Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 982 m²

Ovesná Lhota, Ovesná Lhota · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj nový domov na Vysočině? V obci Ovesná Lhota nabízíme čtyři stavební pozemky pro výstavbu rodinných domů. Tento konkrétní pozemek má výměru 982 m² a díky svému umístění poskytuje ideální prostor pro stavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a příjemným klidným prostředím. Pozemek se nachází v zastavěném území obce Ovesná Lhota a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu – v ploše bydlení venkovské (Bv). Územní plán zde umožňuje stavbu rodinného domu o maximálně dvou nadzemních podlažích s podkrovím se zastavěností do 40 % celkové plochy pozemku. Architektonické řešení musí respektovat venkovský charakter obce a dodržena musí být výšková hladina okolní zástavby. Elektřina, vodovod, kanalizace i plyn se nacházejí v těsné blízkosti komunikace. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. V obci najdete dětské hřiště, multifunkční sportoviště, kulturní dům, kadeřnictví i kosmetické služby. Ovesná Lhota má také pravidelné autobusové spojení do okolních měst. Za pár minut jste autem v Havlíčkově Brodě nebo ve Světlé nad Sázavou, kde je kompletní občanská vybavenost. Nejbližší vlaková zastávka Sázavka vás navíc napojí na trať mezi Prahou a Brnem. Pozemek je již rozdělen geometrickým plánem, který bude v nejbližší době vložen do katastru nemovitostí. Současný stav evidovaný na katastru proto neodpovídá nabízeném rozdělení parcel, jde však pouze o formální krok, který bude brzy dokončen. Okolí tvoří lesy, louky a typická příroda Vysočiny, ideální pro procházky, cyklovýlety i odpočinek. Pokud hledáte klidné místo pro život s výbornou dostupností větších měst, Ovesná Lhota je ideální volbou. Kontaktujte mě pro více informací nebo osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.28 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek
982 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
fiser-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6215 m MHD 51 m školka 2346 m lékař 5909 m pošta 2310 m restaurace 2314 m škola 2346 m vlak 1323 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.72 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.35 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 374 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 792 532 Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Ovesná Lhota)
Nádraží
1325 m (Sázavka)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno