Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1008 m²

Podmoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete opravdu dobře bydlet? Nabízím ke koupi mírně svažitý pozemek, který se nachází na kraji obce a dle územního plánu je určen ke stavbě rodinného domu. Tento slunný pozemek o výměře 1 008 m2 najdete v klidné části obce Podmoky, tedy 5 km od Golčova Jeníkova, 12 km od Čáslavi a 25 km od Kutné Hory. V těsné blízkosti této stavební parcely jsou veškeré inženýrské sítě a příjezd k němu je po zpevněné místní komunikaci. Na část inženýrských sítí je vypracován projekt na přípojky včetně územního souhlasu. Jedná se o opravdu krásné místo s veškerými předpoklady pro dobré bydlení a rodinný život. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a v případě zájmu můžeme dohodnout nezávaznou prohlídku. Možno koupit i sousední pozemek o podobné výměře. Při rychlém jednání možná sleva.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1586 Kč/m²)
Pozemek
1008 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
cena-pudy

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3086 m MHD 42 m školka 3352 m lékař 3080 m pošta 3078 m restaurace 2188 m škola 3024 m vlak 2201 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 673 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 790 081 Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Podmoky)
Nádraží
2201 m (Golčův Jeníkov)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno