Prodej stavebního pozemku 980 m²
Ždírec nad Doubravou, Benátky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Benátky – Ždírec nad Doubravou | Klid, příroda a skvělá dostupnost
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chalupy?
Máme pro vás slunný stavební pozemek o rozloze 980 m², situovaný v klidné části obce Benátky, která je součástí města Ždírec nad Doubravou.
Proč právě tento pozemek?
Tichá lokalita ve slepé ulici s minimálním provozem – ideální pro rodinu nebo odpočinek
Rovinatý terén – jednoduchá realizace stavby
Obklopený přírodou – blízkost lesů a cyklostezek
Elektřina a plyn na hranici pozemku.
Lokalita:
Obec Benátky se nachází v těsné blízkosti Ždírce nad Doubravou, města s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením do Havlíčkova Brodu, Chotěboře i Hlinska. Okolní Vysočina nabízí nádhernou přírodu, klid a možnosti celoročního aktivního odpočinku.
Pozemek s potenciálem:
Vhodný pro stavbu rodinného domu, ale také jako investice do budoucna.
Zastavitelnost a podmínky výstavby dle platného územního plánu - pozemek je vedený jako Z82: plochy smíšené obytné - venkovské.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (2031 Kč/m²)
- Pozemek
- 980 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- davidkova-partneri-by-keller-williams
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
2540 m
MHD
21 m
školka
2046 m
lékař
2128 m
pošta
2281 m
restaurace
2036 m
škola
2020 m
vlak
2558 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.24 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.03 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.79 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 076 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 862 541 Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m
- Nádraží
- 2743 m (Stružinec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |