pronájem bytu 1+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Spojovací, Praha Vysočany Exkluzivně nabízím k pronájmu moderní, plně zařízený byt 1+kk o rozloze 49 m² s balkonem, v novostavbě kolaudované v prosinci 2023. Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Spojovací, Praha 9- Vysočany, s výbornou dostupností do centra města. Byt je vybaven novým nábytkem, včetně postele, a je vhodný pro 1 až 2 osoby, nekuřáky. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, který je propojen s vybaveným kuchyňským koutem, kde najdete moderní kuchyňskou linku, vestavěné spotřebiče a dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a další nezbytné zařízení pro pohodlné bydlení. Velká, prostorná koupelna je vybavena vanou, pračkou se sušičkou a WC. Dům je zateplený, zvukově izolovaný a PENB splňuje energetickou třídu B. V bytě je připojen internet. Výborná dopravní dostupnost – na metro Palmovka, Českomoravská nebo Vysočanská se dostanete do 10 minut MHD. Vlakové nádraží Libeň a obchodní centra Fénix (Vysočanská) či Harfa (Českomoravská) jsou taktéž v krátké dojezdové vzdálenosti. Autobusová zastávka Novovysočanská je přímo před vchodem do domu. Měsíční nájemné: 23 000 Kč + zálohy za energie a služby 2 377 Kč (nízké měsíční náklady) + internet 70 Mb za 290 kč/ měsíčně. Kauce: 1 × měsíční nájem. Poplatek realitní kanceláři: 1x nájem + DPH (21%). Byt bude volny od 28.08.2026. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, pro více informací, nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 28.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 73 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2023
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-992545
Odhad reálné ceny
24 158 Kč
rozpětí 19 674 – 28 722 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 708 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
24 606 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 141 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 606 Kč (rozpětí 20 126 Kč – 29 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |