Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2377 m²

Pohled, Pohled · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro sebe a svou rodinu pozemek pro stavbu domu? Pak už hledat nemusíte. Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 2 377 m², které představují zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s přímým kontaktem na okolní krajinu. Hlavní pozemek o výměře 1 107 m² je dle platného územního plánu určen pro trvalé individuální bydlení v rodinných domech. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu, zahrady i zázemí podle vlastních představ. Součástí prodeje je také navazující pozemek o výměře 1 270 m², který je v územním plánu vymezen jako lokální biokoridor. Také tento pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost. Pozemek rozšiřuje celkovou výměru nabízeného souboru, zajišťuje větší soukromí a přirozené propojení s okolní zelení. Základní informace: Parc. č. 561/1 – 1 107 m² Územní plán: trvalé individuální bydlení v rodinných domech Druh pozemku v katastru: trvalý travní porost Parc. č. 560/6 – 1 270 m² Územní plán: lokální biokoridor Druh pozemku v katastru: trvalý travní porost Celková výměra: 2 377 m² Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek pro vlastní bydlení a zároveň ocení větší pozemkové zázemí, soukromí a blízkost přírody. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (883 Kč/m²)
Pozemek
2377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
marnamax-ing-marcela-faltynova-martin-tripal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2760 m MHD 101 m školka 1410 m lékař 997 m pošta 1435 m restaurace 1773 m škola 3084 m obchod 2603 m vlak 1740 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 2.93 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 235 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m
Nádraží
1827 m (Pohledští Dvořáci)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno