Nemovitosti

Prodej pole 8583 m²

Kraborovice, Úhrov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Úhrov (obec Kraborovice), okres Havlíčkův Brod, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Úhrov -> parc. č. 1103, 1136, 1268 (LV 598) -> výměra určená k prodeji 8 583 m2 Pozemky se nacházejí v obci Kraborovice v okrese Havlíčkův Brod, v klidné zemědělské krajině Vysočiny. Převážnou část prodávané výměry tvoří orná půda. Lokalita spadá do tradiční bramborářské výrobní oblasti, která je dlouhodobě využívána pro pěstování brambor, obilovin, řepky a dalších polních plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
300 405 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
8583 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 860 m školka 2700 m lékař 2203 m pošta 2418 m restaurace 4364 m škola 2648 m

Odhad reálné ceny

561 492 Kč
rozpětí 469 395 – 769 066 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 527 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 537 070 · váha 86 %
Model z dat 693 352 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 729 555 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 537 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 693 352 Kč (rozpětí 387 872 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 729 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 300 405 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
857 m (Vilémov, Točice)
Nádraží
6857 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno