Prodej stavebního pozemku 375 m²

Golčův Jeníkov, Golčův Jeníkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek s chatkou v osobním vlastnictví, o výměře 375m2 v bývalé zahradní kolonii. Na pozemku stojí v současné době dřevěná chatka o půdorysu 22m2, která se však dá poměrně lehce rozebrat.
Pozemek pak můžete využít pro glamping, umístění mobilheimu nebo výstavbu celoročně obyvatelné chaty.
K dispozici vydatný vrt s čerpadlem, rozvod elektrické energie 230/400V. Toaleta je suchá.

V Golčově Jeníkově je kompletní občanská vybavenost a autobusové i vlakové spojení.

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (2907 Kč/m²)
Pozemek: 375 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 60 m školka 338 m lékař 152 m pošta 85 m restaurace 54 m škola 286 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

873 069 Kč

rozpětí 411 772 – 1.43 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 820 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 927 792 · váha 40 %

Model z dat 809 002 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 893 468 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 927 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 809 002 Kč (rozpětí 452 568 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 893 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Golčův Jeníkov, náměstí TGM)
Nádraží: 665 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno