Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 835 m²

Úsobí · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek na místě, kde si řeknete: Tady chci bydlet! Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu - dle územního plánu určen pro bydlení venkovského charakteru. Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci. Přípojky na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci se nyní připravují. V komunikaci je datový kabel Cetin a plyn, v případě zájmu lze prověřit možnost připojení. Městys Úsobí Vám nabídne dobrou občanskou vybavenost - BUS, MŠ, ZŠ, obchod, pošta i koupaliště. Pohodlné cestování autem díky blízkému nájezdu na dálnici D1.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2575 Kč/m²)
Pozemek
835 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 47 m školka 96 m lékař 614 m pošta 61 m restaurace 3919 m škola 358 m vlak 2452 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.66 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 987 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 881 333 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
631 m (Úsobí, sklárna)
Nádraží
2595 m (Herálec)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno