Prodej komerčního pozemku 953 m²

Okrouhlice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte, potřebujete nebo chcete investovat do perspektivního pozemku navazujícího na skladovací a výrobní zónu v k. ú. Okrouhlice, okr. Havlíčkův Brod  v blízkosti okresního města Havlíčkova Brodu (8 km) a krajského města Jihlavy (32 km), je tento inzerát právě pro Vás...
Jedná se o pozemek č. par. 320 s výměrou 953 m² (900,- Kč/1m²) vedený v současnosti jako trvalý travní porost s inženýrskými sítěmi v dosahu. 
Nemovitost doporučujeme jak z hlediska budoucího využití, tak vzhledem k cenné lokalitě.
Všem zájemcům poskytneme a zajistíme plnohodnotný realitní servis s  bezplatným finančním poradenstvím včetně výběru bankovního ústavu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala a chcete se o ní dozvědět více informací, případně si ji prohlédnout, můžete nás kdykoliv kontaktovat, rádi Vám poskytneme naše veškeré služby.

Parametry

Cena: 619 000 Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 953 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 6161 m MHD 125 m školka 134 m lékař 130 m pošta 131 m restaurace 3987 m škola 129 m obchod 6542 m vlak 236 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

619 000 Kč

650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

968 775 – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 2.74 mil. · váha 46 %

Model z dat 963 156 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 870 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 156 Kč (rozpětí 613 634 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 619 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 03:04

Prodej komerčního pozemku v Okrouhlici navazujícího na skladovací a výrobní zónu. Pozemek je v současnosti veden jako trvalý travní porost s inženýrskými sítěmi v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Okrouhlice)
Nádraží: 240 m (Okrouhlice)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno