Pronájem garáže 12 m²

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)

Užitná plocha

12 m²

Stav

novostavba

Konstrukce

skelet

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 913 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 2 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 013 Kč (rozpětí 1 381 Kč – 2 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

134 m (Odlehlá)

Nádraží

830 m (Palmovka)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu