Prodej stavebního pozemku 914 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 914 m² – Havlíčkův Brod, Sázavské terasy
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 914 m² v klidné a moderní rezidenční lokalitě Sázavské terasy v Havlíčkově Brodě.
Pozemek je rovinatý, má příjemnou jihozápadní orientaci a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení se zahradou, terasou, bazénem, garáží i potřebným zázemím pro celou rodinu.
Velkou výhodou je jeho připravenost k budoucí výstavbě. Elektřina, vodovod, kanalizace i plyn jsou přivedeny na hranici pozemku.
Dle regulačních podmínek může zastavěná plocha hlavní stavby činit až 230 m². Lokalita umožňuje realizaci moderního rodinného domu, ať už formou bungalovu, nebo patrového domu. Regulační plán připouští plochou i pultovou střechu.
Další výhodou je, že nejste limitováni termínem zahájení výstavby. Stavbu tak můžete realizovat ve chvíli, kdy vám to bude vyhovovat, případně lze pozemek vnímat i jako dlouhodobou investici.
Pro pozemek byla zpracována také architektonická studie moderního rodinného domu, která názorně ukazuje možnosti využití parcely. Po dohodě s majitelem je možné tuto studii samostatně odkoupit. Studie obsahuje několik variant návrhu včetně půdorysů, vizualizací a řešení interiéru.
Sázavské terasy navazují na novější zástavbu v oblasti Rozkošská a nabízejí kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti města. V blízkosti je cyklostezka a možnost procházek podél řeky Sázavy. Pěšky jsou dostupná sportoviště, nemocnice, školy i školky. Zastávka MHD je přibližně 200 metrů od pozemku, autem se do centra nebo za nákupy dostanete přibližně za 3–10 minut.
Pokud hledáte místo pro nový domov v Havlíčkově Brodě, kde můžete spojit moderní bydlení, dostatek prostoru a klidnou lokalitu, rád vám pozemek představím osobně.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.
Parametry
- Cena
- 5.74 mil. Kč (6284 Kč/m²)
- Pozemek
- 914 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- spacek-a-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
707 m
MHD
152 m
školka
794 m
lékař
540 m
pošta
1221 m
restaurace
313 m
škola
743 m
obchod
1017 m
vlak
1683 m
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 4.82 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
4.87 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.11 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 333 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.74 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 439 m (Havlíčkův Brod, Psych. léčebna)
- Nádraží
- 1593 m (Havlíčkův Brod-Perknov)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |