Prodej stavebního pozemku 802 m²
Nová Ves u Chotěboře, Nová Ves u Chotěboře · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o výměře 802 m² v klidné části malebné obce Nová Ves u Chotěboře. <br />
Tento atraktivní pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, nabízí dostatek soukromí a je umístěn v krásném přírodním prostředí. Veškeré inženýrské sítě - vodovod, elektřina, kanalizace a optický kabel - jsou na hranici pozemku, což umožňuje okamžité zahájení stavby. Přístup k pozemku je zajištěn po příjezdové cestě. <br />
Podmínkou koupě je kolaudace do 5. let a trvalý pobyt v obci po dobu 10. let. <br />
Pozemek kombinuje klid venkova s výhodami dostupnosti města Chotěboř. <br />
Pro více informací a rezervaci prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.72 mil. Kč (2146 Kč/m²)
- Pozemek
- 802 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4258 m
MHD
85 m
školka
1727 m
lékař
2657 m
pošta
77 m
restaurace
4146 m
škola
49 m
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 1.93 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.74 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 172 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Nová Ves u Chotěboře)
- Nádraží
- 5404 m (Chotěboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |