Prodej pole 22408 m²

Uhelná Příbram, Uhelná Příbram · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — „nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích“ a „výměra určená k prodeji“ – nemusí jít o celé parcely, je nutné ověřit podíl na LV 331
casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.“

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Petrovice u Uhelné Příbramě a Uhelná Příbram v okrese Havlíčkův Brod nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Petrovice u Uhelné Příbramě
-> parc. č. 133/1, 151/4 (LV 331)
-> výměra určená k prodeji 3 202 m2

Katastrální území Uhelná Příbram
-> parc. č. 1036/23, 1095/3, 1096/4, 1098/2, 1098/24, 1098/32, 1098/36 (LV 331)
-> výměra určená k prodeji 19 206 m2

Oblast leží na Českomoravské vrchovině, která je dlouhodobě spojována se zemědělskou výrobou. Převážnou část nabízených pozemků tvoří orná půda, doplněná menší výměrou trvalých travních porostů.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 873 893 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 22408 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 205 m pošta 229 m škola 205 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 873 893 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:53

Soubor zemědělských pozemků 22 408 m² na Havlíčkobrodsku (cca 39 Kč/m²), převážně orná půda, v inzerátu označený jako rezervovaný. Ověřte, zda jde o celé parcely nebo jen podíly („výměra určená k prodeji“), a počítejte s výběrem kupujícího podle výše nabídky.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: Provize a právní služby v ceně, kupující hradí jen vklad do katastru
prislusenstvi: Převážně orná půda, menší část trvalé travní porosty; k.ú. Petrovice u Uhelné Příbramě 3 202 m² a Uhelná Příbram 19 206 m², LV 331

Dostupnost

Zastávka: 1860 m (Uhelná Příbram, Petrovice)
Nádraží: 9440 m (Chotěboř)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno