Prodej stavebního pozemku 3300 m²
Lipnice nad Sázavou, Lipnice nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji, dle územního plánu obce, pozemek k bydlení v malebném prostředí Lipnice nad Sázavou. Tento pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí výbornou polohu s nádherným výhledem na jihovýchodní krajinu. <br />
Zájemci mají unikátní možnost volby - buď si zvolí část pozemku o výměře 3 300 m², která se nachází v zastavitelném území, nebo si po dohodě a domluvě ceny mohou pořídit celý pozemek o celkové výměře 12 121 m². Tato varianta zaručuje maximální soukromí a otevírá další možnosti využití, například chov koní nebo ovcí, či plemenné stanice. Pozemek je v dobrém stavu a představuje ideální investici pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení s potenciálem rozvoje. <br />
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.87 mil. Kč (1475 Kč/m²)
- Pozemek
- 3300 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
22 m
školka
202 m
lékař
16 m
pošta
16 m
restaurace
17 m
škola
202 m
vlak
5227 m
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.29 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7.86 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 998 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 571 m (Lipnice nad Sázavou, Lipnické nám.)
- Nádraží
- 5441 m (Pohleď)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |