Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 12665 m²

Kožlí, Bohumilice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v Bohumilicích o celkové výměře 12 665 m² – zastavitelná část, pastviny i vlastní les v jednom celku. <br /> Dle územního plánu je cca 2 300 m² pozemků parc. č. 277/10 a 284/4 u komunikace vedeno jako zastavitelná plocha pro venkovské bydlení. Zbylá část parc. č. 277/10 o výměře cca 6 835 m² je trvalý travní porost, vhodný jako pastvina, louka, sad či zázemí pro chov koní, ovcí nebo jiných zvířat. Součástí prodeje je také lesní pozemek parc. č. 285. <br /> Inženýrské sítě jsou dle ÚP řešeny v návaznosti na stávající zástavbu; elektřina je v dosahu, vodovod dle ÚP v návaznosti na novou zástavbu, kanalizace je řešena koncepčně. <br /> Nemovitost leží v těsné blízkosti Ledče nad Sázavou s kompletní občanskou vybaveností. Ideální pro venkovské bydlení, vlastní hospodářství i jako dlouhodobá investice do půdy. <br /> Přijďte se přesvědčit osobně – rádi vás pozemky provedeme a ukážeme jejich skutečný potenciál.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (355 Kč/m²)
Pozemek
12665 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1470 m MHD 52 m školka 1651 m lékař 1486 m pošta 1500 m restaurace 1256 m škola 1617 m vlak 1312 m

Odhad reálné ceny

13.92 mil. Kč
rozpětí 7.42 mil. – 21.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 11.68 mil. · váha 48 %
Model z dat 9.23 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 30.18 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 922 Kč/m² → 11.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.23 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 15.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 30.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
449 m (Kožlí, Bohumilice)
Nádraží
905 m (Ledeč nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno