Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1328 m²

Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pěkný stavební pozemek na kraji obce Klouzovy, která se nachází pár km od Chotěboře. Výměra je příjemných 1328 m². Ideální tedy pro rodinný dům s velkou zahradou. Projednán a schválen je již i nájezd na pozemek. Je zde uplatňovaná základní zásada podobnosti nové stavby s okolní zástavbou. Projekt nutno vždy projednat se st. úřadem. Sítě: - elektřina již vybudovaná na pozemku (jsou placené základní zálohy) - voda bude řešena vlastním vrtem - odpad septikem či domovní ČOV (bude upřesněno) Klouzovy u Chotěboře představují klidné venkovské bydlení obklopené přírodou Vysočiny, ideální pro ty, kdo hledají únik od ruchu města. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Chotěboři (cca 5 minut jízdy), kde najdete školy, školky, obchody, lékaře i kompletní služby. Lokalita zároveň nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, procházky i aktivní život v přírodě. Pro více informací neváhejte zavolat.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (1273 Kč/m²)
Pozemek
1328 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 59 m školka 292 m lékař 430 m pošta 54 m restaurace 82 m škola 72 m obchod 1151 m vlak 1331 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.46 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 855 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží
1397 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno