Pronájem garáže 16 m²

Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o rozloze 16 m², která se nachází v panelové novostavbě. Nemovitost je zcela nová, takže můžete očekávat moderní a spolehlivé provedení bez nutnosti dalších úprav. Garáž je určena primárně jako parkovací prostor pro váš automobil, avšak je třeba poznamenat, že zajištění dalšího parkování na místě není možné. 

Celková koncepce stavby reflektuje aktuální standardy a kvalitu, kterou novostavba garantuje. Prostor je nevybavený, což vám umožní přizpůsobit jej přesně podle vašich potřeb a představ. Pokud hledáte moderní řešení pro parkování svého vozu v bezpečném a spolehlivém prostředí, tato nabídka je určena právě vám. 

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 88017192

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 86

Odhad reálné ceny

2 309 Kč

rozpětí 1 900 – 2 770 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 224 · váha 75 %

Model z dat 2 578 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2 475 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 2 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 578 Kč (rozpětí 1 769 Kč – 3 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Kabešova)
Nádraží: 483 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno