Nemovitosti

Prodej pole 6253 m²

Chrtníč, Chrtníč · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrtníč (okres Havlíčkův Brod) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Chrtníč, výměra 6 253 m2 -> parc. č. 1871 (LV 81) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
306 397 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
6253 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 240 m školka 3151 m lékař 2878 m pošta 3121 m restaurace 3379 m škola 3351 m vlak 3300 m

Odhad reálné ceny

403 729 Kč
rozpětí 332 634 – 510 955 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 379 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 381 575 · váha 85 %
Model z dat 534 662 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 531 505 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 381 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 534 662 Kč (rozpětí 299 098 Kč – 920 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 531 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 306 397 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Chrtníč)
Nádraží
3286 m (Nová Ves u Leštiny)
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno