Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5327 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada, kde se čas zastaví – Chotěboř Na okraji města Chotěboř se rozprostírá zahrada, kde rána vítá šum listí, kde slunce pomalu putuje nad loukou a kde ticho není prázdné, ale léčivé. Místo, kde se dá zhluboka nadechnout a na chvíli zapomenout na svět za plotem. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 327 m², vedený v katastru nemovitostí jako zahrada. Rozlehlý kus země, který dnes slouží jako louka a ovocný sad, nabízí prostor pro sny – o zahradě plné květin, o klidných víkendech i o malé chatě, kde by se dalo schovat před shonem každodenního života. Případná výstavba je možná pouze v souladu s platným územním plánem a po schválení stavebním úřadem. Pozemek se nachází v klidné okrajové části Chotěboře, kde vládne zeleň, otevřená krajina a pocit soukromí. Přesto zůstává město nablízku – s veškerou občanskou vybaveností a snadnou dostupností. Skutečným pokladem tohoto místa je vlastní studna, která dodává pozemku soběstačnost a dává volnost všem, kdo chtějí pěstovat, tvořit nebo jen tiše naslouchat přírodě. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro rekreaci, zahradničení, drobné hospodaření i klidné útočiště, kam se budete rádi vracet. Proč si toto místo zamilujete - rozlehlý pozemek o velikosti 5 327 m² - vlastní studna na pozemku - silnice přímo u pozemku - tichá lokalita plná zeleně - dobrá dostupnost do centra Chotěboře - potenciál pro rekreaci, chatu i dlouhodobou investici Lokalita Chotěboř je město, které spojuje klid venkova s pohodlím městského života. Okolní příroda zve k procházkám, odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Je to místo, kde se dobře žije – a ještě lépe odpočívá. Shrnutí - Celková plocha: 5 327 m² - Druh pozemku: zahrada - Využití: louka, ovocný sad - Vybavení: studna - Cesta: asfaltová Místo, kde můžete vypnout, snít a být v souladu s přírodou. Pozemek, který nabízí klid, prostor a příběh – ať už hledáte útočiště pro duši, místo pro chatu, nebo investici do budoucna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (995 Kč/m²)
Pozemek
5327 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
protsenko-svoboda

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 545 m MHD 445 m školka 750 m lékař 505 m pošta 560 m restaurace 38 m škola 457 m obchod 998 m vlak 1689 m

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 4.71 mil. · váha 82 %
Model z dat 6.30 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 12.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 884 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 10.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
527 m (Chotěboř, sídliště Cihelna)
Nádraží
2158 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno