Prodej louky 7357 m²
Vilémov, Klášter · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme hezkou louku o celkové velikosti 7 357 m2, která je z části stavební.
Jedná se o pozemek na kraji města Vilémov v katastrálním území Klášter u Vilémova zapsaný na LV č.1460.
Dle platného územního plánu je část pozemku o velikosti cca 135 m2 (26x17x17 m) určena k bydlení, tato část je v mírném svahu a jsou zde náletové dřeviny.
Větší část pozemku je v územním plánu označena jako Plochy smíšené nezastavěného území, což dovoluje umístit zde stavby související se zemědělskou činností, či využít pro jakékoliv zemědělské a zahradní činnosti.
Celý pozemek o velikosti 7.357 m2, zapsán jako trvalý travnatý porost, leží na kraji obce podél městské účelové komunikace, z které je na něj přímý přístup. Celý pozemek je dlouhý cca 400 m a širší část má 31 m. Pozemek je částečně zalesněný a není vázán žádnou pachtovní smlouvu. Vhodné pro drobné hospodaření a nebo jako lukrativní investiční příležitost.
Vilémov je rozvíjející se město v oblasti příležitostí pro bydlení a přidružené infrastruktury. Nachází v malebné oblasti Českomoravské vrchoviny, je známé krásným barokním zámkem Vilémov Castle jehož historie sahá až do r. 1120. Okolí je plné zajímavých turistických cílů a pěkných cyklotras. Vilémov je snadno dostupný z Prahy, autem cca 1:15 (cca 90 km), do Pardubic je to 40 min (cca 40 km) a do Havlíčkova Brodu cca 30 min.
Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte u nás žádnou provizi RK. Nabízíme rychlý a transparentní obchod bez starostí.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (135 Kč/m²)
- Pozemek
- 7357 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
bankomat
3897 m
MHD
119 m
školka
135 m
lékař
512 m
pošta
731 m
restaurace
3654 m
škola
93 m
vlak
4281 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
808 376 Kč
569 261 – 1.39 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 759 874 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
592 577 · váha 83 %
Model z dat
775 400 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
5.15 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 592 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 775 400 Kč (rozpětí 485 711 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Vilémov, ZŠ)
- Nádraží
- 4244 m (Golčův Jeníkov město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |