Pronájem garáže 13 m²

Praha, Praha - Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garážové stání v cihlové budově o ploše cca. 13 m².  Budova se nachází necelých 5 min. chůze od stanice metra Rajská zahrada. Vjezd do garáží se otevírá dálkovým ovládáním, pro pěší je vchod vstupem do domu. 
Preferováno je dlouhodobější parkování, ale je možná i dohoda na krátkodobějším. 
Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 49

Odhad reálné ceny

1 567 Kč

rozpětí 1 318 – 2 262 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1 495 · váha 62 %

Model z dat 1 646 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 1 989 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 1 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 646 Kč (rozpětí 1 129 Kč – 2 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Hutě)
Nádraží: 231 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno