Nemovitosti

Prodej pole 23393 m²

Podmoky, Podmoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Podmoky u Golčova Jeníkova (Podmoky), okres Havlíčkův Brod, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Podmoky u Golčova Jeníkova, výměra 23 393 m2 -> parc. č. 1157, 1182, 1194/15 (LV 2206) Obec leží nedaleko Golčova Jeníkova na rozhraní Vysočiny a středních Čech. Okolí tvoří převážně zemědělská krajina s dlouhodobou tradicí hospodaření. Další předností nabízených pozemků je jejich rovinatý charakter. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
23393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3086 m MHD 42 m školka 3352 m lékař 3080 m pošta 3078 m restaurace 2188 m škola 3024 m vlak 2201 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.34 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:54

Soubor tří rovinatých zemědělských parcel v k. ú. Podmoky u Golčova Jeníkova o výměře 23 393 m² ve výlučném vlastnictví, cca 52 Kč/m². Inzerát neuvádí, zda je půda propachtovaná ani bonitu (BPEJ) – to je nutné ověřit na katastru před podpisem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
provize a právní služby v ceně, kupující hradí jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi
parc. č. 1157, 1182, 1194/15 (LV 2206), rovinatý charakter
podil velikost
výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
42 m (Podmoky)
Nádraží
2201 m (Golčův Jeníkov)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno