Prodej stavebního pozemku 1123 m²

Přibyslav · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V obci Dolní Jablonná jen 3 kilometry od Přibyslavi je pozemek o velikosti 1123 metrů, na kterém můžete vystavět Váš nový domeček. Pozemek je přístupný z přilehlé asfaltové komunikace, mírně svažitý, jako vysněný k bydlení na okraji vesničky. V Dolní Jablonné najdete obecní hospůdku, kapličku a rybníčky, kde se vždy na podzim koná výlov a žije tím celá obec. Plánujete-li si svůj domov vystavět podle svého, v okolí Přibyslavi, tady se Vám bude líbit. 

Parametry

Cena: 1.46 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 1123 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 2521 m MHD 68 m školka 2412 m lékař 2565 m pošta 2550 m restaurace 2341 m škola 2608 m vlak 2153 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.46 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.56 mil. – 4.09 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 3.52 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 132 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 04:24

Stavební pozemek v obci Dolní Jablonná s dobrým přístupem z asfaltové komunikace. Vhodné pro vlastní výstavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Přibyslav, Bechyňovo náměstí)
Nádraží: 851 m (Přibyslav)
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno