Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 961 m²

Kochánov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme výhradně k prodeji stavební pozemek s ideální výměrou 961 m2, v krásné, klidné lokalitě v obci Kochánov, dvacet minut jízdy od krajského města Jihlava a města Humpolce a čtrnáct minut do Havlíčkova Brodu. Příjezd k pozemku po veřejné komunikaci. Možnost napojení na obecní vodovod, přípojka el. energie na hranici pozemku, v obci je zaveden plyn, obecní kanalizace zatím není vybudována. Pozemek se nachází na konci obce a díky umístění je z něj krásný výhled do krajiny. Celý pozemek je v územním plánu zahrnut jako stavební – plochy smíšené obytné, venkovské. Nabízí se tak možnost výstavby RD, rekreačního objektu, ubytovacího zařízení apod. Koupě pozemku vzhledem k lokalitě nedaleko měst s dobrou pracovní příležitostí může být výhodná i jako investice do budoucna. Obec Kochánov leží v Křemešnické vrchovině, obklopena krásnou přírodou bez průmyslového zatížení s velkým množstvím rybníků. Je vyhledávanou lokalitou pro rekreaci i trvalé bydlení. Více podrobností Vám sdělíme na osobní prohlídce. V případě potřeby Vám zajistíme optimální finanční zdroje.

Parametry

Cena
1.64 mil. Kč (1701 Kč/m²)
Pozemek
961 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
refid-monika-novakova

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 2459 m lékař 2162 m pošta 2266 m restaurace 1258 m škola 2509 m vlak 2469 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 893 109 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1340 m (Okrouhlička)
Nádraží
2462 m (Lípa)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno