Nemovitosti

Pronájem garáže 19 m²

Praha, Praha - Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostornou suchou zděnou řadovou garáž o výměře 19 m², která stojí na vlastním pozemku na Praze 5 (Motol) v ulici Za Opravnou. Garáž je ve velmi dobrém stavu po úpravách, byla provedena oprava střešní izolace, nové vnitřní omítky a výmalba, takže je připravena k okamžitému využití. Je ideální nejen na parkování osobního automobilu nebo motocyklu, ale také jako bezpečný sklad a jiné. Velkou předností je zabezpečení celého objektu, vjezd je umožněn skrz závoru sousedícího hotelu s non-stop vrátnicí. Vjezd do areálu garáží je opatřen kamerou, sousední pozemky patřící Ministerstvu obrany jsou opatřeny kamerovým systémem. Rozměry: celková šířka 280 cm, celková délka 590 cm, šířka vjezdu 215 cm, výška vjezdu 214 cm. Skvělá lokalita, dobrá dopravní dostupnost, zastávka MHD pár minut chůze, metro Nemocnice Motol v docházkové vzdálenosti

Parametry

Cena
3 900 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 133

Odhad reálné ceny

2 338 Kč
rozpětí 1 719 – 3 247 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1 910 · váha 34 %
Model z dat 2 515 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 2 908 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 515 Kč (rozpětí 1 726 Kč – 3 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
402 m (Krematorium Motol)
Nádraží
1083 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno