Prodej pole 10635 m²
Rybníček, Rybníček · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Rybníček u Habrů v okrese Havlíčkův Brod nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Rybníček u Habrů, výměra 10 635 m2
-> parc. č. 761/8 (LV 92)
Pozemek se nachází v obci Rybníček v okrese Havlíčkův Brod. Lokalita leží na Českomoravské vrchovině, která patří mezi tradiční zemědělské oblasti s vhodnými podmínkami pro pěstování obilovin, brambor a pícnin. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 489 210 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 10635 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
2062 m
lékař
2129 m
pošta
2179 m
restaurace
4567 m
škola
2178 m
Odhad reálné ceny
662 757 Kč
rozpětí 545 789 – 1.00 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 622 992 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
624 022 · váha 82 %
Model z dat
806 270 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
903 975 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 624 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 806 270 Kč (rozpětí 451 040 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 903 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 489 210 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Rybníček)
- Nádraží
- 6373 m (Golčův Jeníkov město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |