Nemovitosti

Prodej pole 8146 m²

Nejepín, Nejepín · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Nejepín a Uhelná Příbram v okrese Havlíčkův Brod nabízím k prodeji zemědělské pozemky s investičním potenciálem. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> KPÚ neproběhly, možnost budoucích změn uspořádání pozemků -> poptávaná lokalita, stabilní zájem o zemědělskou půdu Technický popis parcel Katastrální území Nejepín -> parc. č. 82/11, 92/4, 140 (LV 56) -> celková výměra 8 139 m2 -> výměra určená k prodeji 2 713 m2 Katastrální území Uhelná Příbram -> parc. č. 1081/3 (LV 205) -> celková výměra 16 298 m2 -> výměra určená k prodeji 5 433 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
317 694 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
8146 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5776 m MHD 139 m školka 2708 m pošta 2684 m restaurace 5240 m škola 2708 m obchod 5808 m

Odhad reálné ceny

614 601 Kč
rozpětí 413 563 – 1.13 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 501 255 · váha 40 %
Model z dat 690 070 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 692 410 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 501 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 690 070 Kč (rozpětí 386 036 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 692 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 317 694 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Nejepín)
Nádraží
7008 m (Chotěboř)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno