Prodej stavebního pozemku 800 m²
Radostín · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu s výbornou dostupností do Havlíčkova Brodu? Nabízíme stavební pozemek o výměře 800 m² v obci Radostín, která spojuje příjemné venkovské bydlení s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy.
Pozemek je součástí připravované lokality, ve které vznikne celkem pět nových stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů. K pozemku vede příjezd po asfaltové obecní komunikaci a okolní zástavba nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení. Pokud Vás zaujala samotná lokalita, ale tento pozemek by Vám z jakéhokoliv důvodu nevyhovoval, rádi Vám představíme i ostatní parcely, které budou v projektu k dispozici.
Pro nabízený pozemek bylo v minulosti vydáno stavební povolení pro samostatně stojící zděný rodinný dům o půdorysných rozměrech 13,7 × 9 m s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou, jehož platnost je možné v případě zájmu prodloužit. Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace. Pro celé území je zároveň připraven geometrický plán pro rozdělení na pět samostatných stavebních parcel. Elektřina je přivedena k pozemku a ostatní inženýrské sítě jsou v dosahu.
Obec Radostín se nachází jen několik minut jízdy od Havlíčkova Brodu, díky čemuž budete mít na dosah kompletní občanskou vybavenost. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, střední školy, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, lékárny, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život.
Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do Havlíčkova Brodu, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu bližší informace, představím celý projekt a pomohu Vám vybrat pozemek, který bude nejlépe odpovídat Vašim představám.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (3362 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fiser-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5947 m
MHD
157 m
školka
2212 m
lékař
3370 m
pošta
2802 m
restaurace
2369 m
škola
2631 m
obchod
6269 m
vlak
5187 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
3 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
1.65 mil. – 3.57 mil. Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.45 mil. · váha 46 %
Model z dat
1.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 061 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 934 758 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Radostín)
- Nádraží
- 5262 m (Okrouhlice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |