Prodej stavebního pozemku 800 m²
Radostín · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu s výbornou dostupností do Havlíčkova Brodu? Nabízíme stavební pozemek o výměře 800 m² v obci Radostín, která spojuje příjemné venkovské bydlení s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy.
Pozemek je součástí připravované lokality, ve které vznikne celkem pět nových stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů. K pozemku vede příjezd po asfaltové obecní komunikaci a okolní zástavba nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení. Pokud Vás zaujala samotná lokalita, ale tento pozemek by Vám z jakéhokoliv důvodu nevyhovoval, rádi Vám představíme i ostatní parcely, které budou v projektu k dispozici.
Pro nabízený pozemek bylo v minulosti vydáno stavební povolení pro samostatně stojící zděný rodinný dům o půdorysných rozměrech 13,7 × 9 m s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou, jehož platnost je možné v případě zájmu prodloužit. Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace. Pro celé území je zároveň připraven geometrický plán pro rozdělení na pět samostatných stavebních parcel. Elektřina je přivedena k pozemku a ostatní inženýrské sítě jsou v dosahu.
Obec Radostín se nachází jen několik minut jízdy od Havlíčkova Brodu, díky čemuž budete mít na dosah kompletní občanskou vybavenost. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, střední školy, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení, lékárny, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život.
Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do Havlíčkova Brodu, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu bližší informace, představím celý projekt a pomohu Vám vybrat pozemek, který bude nejlépe odpovídat Vašim představám.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (3362 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- fiser-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5947 m
MHD
157 m
školka
2212 m
lékař
3370 m
pošta
2802 m
restaurace
2369 m
škola
2631 m
obchod
6269 m
vlak
5187 m
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 3.86 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.45 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 061 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 695 925 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Radostín)
- Nádraží
- 5262 m (Okrouhlice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |