Pronájem garáže 24 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dvě krytá parkovací místa za sebou v Brně-Líšni – garážové dvojstání Otiskova 9
Atraktivní text inzerátu
Hledáte jisté, kryté a bezpečnější parkování v Brně-Líšni bez každodenního kroužení po ulici? Nabízím k pronájmu tandemové garážové dvojstání č. 22 a 23 v rezidenčním bytovém domě na adrese Otiskova 9, Brno-Líšeň.
Jedná se o dvě parkovací místa v jedné linii za sebou – praktické řešení pro jednu domácnost, která potřebuje parkovat dvě vozidla, případně kombinaci auto + motorka, skútr, kola, střešní box, nosiče nebo sezónní vybavení.
Stání se nachází v kryté podzemní garáži s pohodlným vjezdem přímo z ulice. Objekt je monitorovaný kamerovým systémem se záznamem, takže parkování působí klidněji, bezpečněji a komfortněji než běžné stání venku.
Velkou výhodou je ochrana vozidla před počasím – v zimě bez škrábání ledu, v létě bez rozpáleného interiéru, celoročně bez starostí s deštěm, sněhem či kroupami. Zároveň máte jistotu vlastního místa a nemusíte řešit večerní hledání parkování v okolí.
Orientační rozměr dvojstání je cca 3 m na šířku × 8,7–8,9 m na délku. Díky tomu je vhodné zejména pro dvě menší až kompaktní vozidla, případně velmi pohodlně pro jedno auto a další vybavení či jednostopé vozidlo.
Hlavní výhody
tandemové dvojstání č. 22 a 23
dvě místa za sebou v jedné linii
adresa Otiskova 9, Brno-Líšeň
krytá podzemní garáž
kamerový systém se záznamem
pohodlný vjezd z ulice
ochrana auta před počasím
ideální pro jednu domácnost
vhodné také pro auto + motorku / kola / sezónní vybavení
orientační rozměr cca 3 × 8,7 m
maximální výška vjezdu dle značení 2,0 m
vozidla na LP nejsou povolena.
Možnost dohody ohledně ceny.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (67 dní)
Vybavení a sítě
garáž
původní cena (Kč): 3500
zobrazení na portálu: 75
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 2 200 Kč | -12.0 % |
| 19.10.2026 | 2 500 Kč | +25.0 % |
| 09.10.2026 | 2 000 Kč | -31.0 % |
| 26.08.2026 | 2 900 Kč | -17.1 % |
| 23.08.2026 | 3 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 200 Kč
92 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 571 Kč
3 374 – 4 126 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4 102 · váha 66 %
Model z dat
2 492 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3 928 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 4 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 492 Kč (rozpětí 1 967 Kč – 3 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 3 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 18:31
Jedná se o pronájem krytého garážového dvojstání v Brně-Líšni. Jde o stání za sebou v podzemní garáži s kamerovým systémem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- tandemové garážové dvojstání
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Muzeum dopravy)
- Nádraží
- 3580 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 2 500 → 2 200 |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | zdraženo 2 000 → 2 500 |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | zlevněno 2 900 → 2 000 |
| 26.08.2026 | zlevněno 3 500 → 2 900 |
| 23.08.2026 | přidáno |