Pronájem garáže 24 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dvě krytá parkovací místa za sebou v Brně-Líšni – garážové dvojstání Otiskova 9
Atraktivní text inzerátu
Hledáte jisté, kryté a bezpečnější parkování v Brně-Líšni bez každodenního kroužení po ulici? Nabízím k pronájmu tandemové garážové dvojstání č. 22 a 23 v rezidenčním bytovém domě na adrese Otiskova 9, Brno-Líšeň.
Jedná se o dvě parkovací místa v jedné linii za sebou – praktické řešení pro jednu domácnost, která potřebuje parkovat dvě vozidla, případně kombinaci auto + motorka, skútr, kola, střešní box, nosiče nebo sezónní vybavení.
Stání se nachází v kryté podzemní garáži s pohodlným vjezdem přímo z ulice. Objekt je monitorovaný kamerovým systémem se záznamem, takže parkování působí klidněji, bezpečněji a komfortněji než běžné stání venku.
Velkou výhodou je ochrana vozidla před počasím – v zimě bez škrábání ledu, v létě bez rozpáleného interiéru, celoročně bez starostí s deštěm, sněhem či kroupami. Zároveň máte jistotu vlastního místa a nemusíte řešit večerní hledání parkování v okolí.
Orientační rozměr dvojstání je cca 3 m na šířku × 8,7–8,9 m na délku. Díky tomu je vhodné zejména pro dvě menší až kompaktní vozidla, případně velmi pohodlně pro jedno auto a další vybavení či jednostopé vozidlo.
Hlavní výhody
tandemové dvojstání č. 22 a 23
dvě místa za sebou v jedné linii
adresa Otiskova 9, Brno-Líšeň
krytá podzemní garáž
kamerový systém se záznamem
pohodlný vjezd z ulice
ochrana auta před počasím
ideální pro jednu domácnost
vhodné také pro auto + motorku / kola / sezónní vybavení
orientační rozměr cca 3 × 8,7 m
maximální výška vjezdu dle značení 2,0 m
vozidla na LP nejsou povolena.  
Možnost dohody ohledně ceny.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 97

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2 900 Kč	-17.1 %
23.08.2026	3 500 Kč

Odhad reálné ceny

3 550 Kč

rozpětí 2 609 – 3 935 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3 782 · váha 74 %

Model z dat 2 760 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3 815 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 3 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 760 Kč (rozpětí 1 894 Kč – 3 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 3 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Muzeum dopravy)
Nádraží: 3580 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3 500 → 2 900
23.08.2026	přidáno