Nemovitosti

Prodej pole 8006 m²

Kraborovice, Úhrov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Úhrov (obec Kraborovice), okres Havlíčkův Brod, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Úhrov -> parc. č. 1248 (LV 598) -> výměra určená k prodeji 8 006 m2 Pozemek se nachází v obci Kraborovice v okrese Havlíčkův Brod, v zemědělsky využívané krajině Vysočiny. Jedná se o ornou půdu v tradiční bramborářské oblasti s příznivými podmínkami pro pěstování obilovin, brambor a dalších polních plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
400 275 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
8006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 860 m školka 2700 m lékař 2203 m pošta 2418 m restaurace 4364 m škola 2648 m

Odhad reálné ceny

537 469 Kč
rozpětí 448 396 – 738 195 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 505 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 511 534 · váha 85 %
Model z dat 693 352 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 680 510 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 511 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 693 352 Kč (rozpětí 387 872 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 680 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 400 275 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
857 m (Vilémov, Točice)
Nádraží
6857 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno