Nemovitosti

Prodej pole 10650 m²

Kraborovice, Úhrov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Úhrov (obec Kraborovice), okres Havlíčkův Brod, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Úhrov -> parc. č. 1132 (LV 598) -> výměra určená k prodeji 10 650 m2 Pozemek se nachází v obci Kraborovice v okrese Havlíčkův Brod, v zemědělsky využívané krajině Vysočiny. Jedná se o ornou půdu v tradiční bramborářské oblasti s dlouhodobě příznivými podmínkami pro pěstování obilovin, brambor a dalších polních plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
511 200 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
10650 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 860 m školka 2700 m lékař 2203 m pošta 2418 m restaurace 4364 m škola 2648 m

Odhad reálné ceny

662 137 Kč
rozpětí 545 618 – 998 912 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 622 409 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 624 638 · váha 82 %
Model z dat 796 494 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 905 250 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 624 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 796 494 Kč (rozpětí 445 571 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 905 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 511 200 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
857 m (Vilémov, Točice)
Nádraží
6857 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno