Nemovitosti

Prodej zahrady 603 m²

Golčův Jeníkov, Sirákovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada, kterou svět neviděl.<br /> Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 603 m² na klidném okraji obce Sirákovice. Pozemek je ukrytý mezi vzrostlými stromy a keři, které mu poskytují soukromí a vytvářejí pocit, že jste se na chvíli schovali před celým světem.<br /> Zahrada je ideální pro každého, kdo hledá vlastní místo k odpočinku, zahradničení nebo víkendovým únikům z každodenního shonu. K pozemku je možný příjezd po pozemcích ve vlastnictví města. Okolní příroda vybízí k procházkám a nedaleko se nachází Sirákovický rybník. Do obce zajíždí autobus a město Golčův Jeníkov je vzdálené pouhé 3 km.<br /> Hledáte místo, kde budete mít klid a soukromí? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Třeba právě tady najdete svou zahradu, kterou svět neviděl.

Parametry

Cena
210 000 Kč (348 Kč/m²)
Pozemek
603 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2654 m MHD 53 m školka 2208 m lékař 2539 m pošta 2146 m restaurace 2017 m škola 2276 m vlak 2732 m

Odhad reálné ceny

538 355 Kč
rozpětí 158 646 – 1.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 506 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 967 124 · váha 40 %
Model z dat 188 975 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 378 057 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 604 Kč/m² → 967 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 188 975 Kč (rozpětí 105 715 Kč – 325 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 378 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1913 m (Vilémov, Klášter)
Nádraží
3096 m (Golčův Jeníkov město)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno