Prodej stavebního pozemku 3828 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 3828m² v klidné části obce Horní Lhota u Ostravy.
Pozemek ideální pro výstavbu rodinných domů.
Tato bezpečná lokalita nabízí výborné podmínky pro trvalé bydlení plné rodinné atmosféry. Pozemek se nachází nedaleko škol, parků a dalších atrakcí pro děti, což zaručuje pohodlný a aktivní život pro celou rodinu.
Budoucí velkorysá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro zahradní relaxaci, zahrádkářství nebo vytvoření dětského hřiště.
Díky své rozloze a klidnému prostředí je tento pozemek skvělou investicí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní domov dle svých představ.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11.48 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 3828 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2507 m MHD 21 m školka 227 m lékař 227 m pošta 2165 m restaurace 1160 m škola 2110 m

Odhad reálné ceny

10.34 mil. Kč

rozpětí 6.89 mil. – 11.24 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 11.48 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 9.12 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 11.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.48 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1159 m
Nádraží: 2687 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno