Nemovitosti

Prodej lesa 11423 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemky o výměře 11 423 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Ostrava okres Ostrava-Město Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Konkrétně: v KÚ Horní Lhota u Ostravy parc.č. 400/1 LV č. 967 a par.č. 435 na LV 974 GPS : 49.844533132, 18.068472708 Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
497 343 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
11423 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2507 m MHD 21 m školka 227 m lékař 227 m pošta 2165 m restaurace 1160 m škola 2110 m

Odhad reálné ceny

888 068 Kč
rozpětí 663 711 – 1.11 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 834 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 891 528 · váha 76 %
Model z dat 830 557 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 974 268 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 891 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 830 557 Kč (rozpětí 464 627 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 974 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 497 343 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:56

Lesní pozemky o výměře 11 423 m² ve dvou parcelách v okrajové části Ostravy, prodej celého (100%) vlastnictví bez provize. Pozor na to, že jde o typickou investiční nabídku obchodníka s pozemky – nabídka není závazná, není doložen přístup ani stav a věk porostu, a cena cca 44 Kč/m² je nad běžnou úrovní lesní půdy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Kupující neplatí provizi, prodej v zastoupení majitele
prislusenstvi
Dvě parcely: KÚ Horní Lhota u Ostravy parc.č. 400/1 (LV 967) a parc.č. 435 (LV 974), GPS 49.8445/18.0685
podil velikost
100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
381 m (Horní Lhota)
Nádraží
2214 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno