Pronájem garáže 14 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nové  garážové stání v domě rezidence gama Hagibor na Praze 10. o rozloze 14 m². Jedná se o novostavbu, která splňuje nejvyšší standardy kvality a bezpečnosti. . Rezidence se nachází na přelomu Vinohrad, Žižkova, Strašnic a Vršovic. U stanice metra Želivského.  Garážové stání se nachází ve 3. podzemním podlaží. Přístup je 24 hodin denně na čip.
Cena garážového stání je 2800 Kč/měsíc včetně nákladů na provoz. Dostupný od 1.8. 2026. Vratná kauce 2000 Kč, ve které je deposit na čip.

Parametry

Cena: 2 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 86466615

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 50

Odhad reálné ceny

2 660 Kč

rozpětí 2 214 – 3 136 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 767 · váha 76 %

Model z dat 2 327 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 2 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 327 Kč (rozpětí 1 596 Kč – 2 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Krematorium Strašnice)
Nádraží: 532 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno