Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 965 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek pro výstavbu RD v Ostravě Michálkovicích. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 965 m², parcelní číslo 552/28, situovaný v klidné části městského obvodu Michálkovice v Ostravě na ulici U Hrušky. Specifikace pozemku: • Celková plocha: 965m². • Typ pozemku: Stavební, z části rovinatý terén, z části s mírným sklonem. • V proluce mezi stávajícími rodinnými domy. • Příjezd z části po asfaltové komunikaci, z části obecní, z části soukromé (bude řešeno věcným břemenem). Inženýrské sítě - viz. fotodokumentace: • Veřejný vodovod, plyn a elektřina vedou bezprostředně podél hranice pozemku v pozemku příjezdové komunikace. Kanalizace v ulici U Hrušky je v investičním plánu Statutárního města. Lokalita a okolí: • Tato lokalita tvořená rodinnými domy je obklopena rozsáhlými lesy a vytváří tak podmínky pro klidné rodinné bydlení s možností sportovního i rekreačního využití. • Základní občanská vybavenost v obci – škola, školka, obchody, pošta, úřad městského obvodu a praktický lékař jsou přímo v Michálkovicích. • Centrum Ostravy i nákupní centra jsou v dojezdové vzdálenosti do 6 km (do 8 min). • Zastávka MHD cca 170 m. Možnosti využití: • Dle ÚP možnost výstavby zejména rodinného domu a souvisejících staveb, zahrady, případně i bytového domu se 2. NP a podkrovím – blíže viz. Fotodokumentace Pro více informací nás kontaktujte ještě dnes.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (3731 Kč/m²)
Pozemek
965 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gavlas-aukcni-a-realitni-spolecnost

Vzdálenosti

bankomat 1281 m MHD 26 m školka 1003 m lékař 954 m pošta 1416 m restaurace 1335 m škola 1025 m obchod 2417 m vlak 4408 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 172 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Slunná)
Nádraží
4326 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno