Nemovitosti

Prodej pozemku 241 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Poruba u Orlové, vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 100 % vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 959 pod parcelním číslem 2394 o celkové výměře 241 m2. Pozemek může být vhodný i jako spekulační investice, vzhledem k jeho charakteru a ceně. Dle územního plánu je totiž v návrhu na BI - bydlení individuální. Pokud se chcete o možnostech využití dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat. GPS : 49.859113801, 18.414084916 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
51 145 Kč (212 Kč/m²)
Pozemek
241 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 213 m školka 88 m lékař 531 m pošta 568 m restaurace 216 m škola 333 m obchod 794 m vlak 2269 m

Odhad reálné ceny

822 228 Kč
rozpětí 304 972 – 1.47 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 772 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 918 167 · váha 41 %
Model z dat 827 278 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 612 359 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 810 Kč/m² → 0.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.83 mil. Kč (rozpětí 0.46–1.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 8994 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:53

Drobný pozemek 241 m² v k.ú. Poruba u Orlové za cca 212 Kč/m², prodávaný jako spekulace na budoucí zařazení do ploch individuálního bydlení. Pro samostatnou stavbu je výměra příliš malá, zařazení do BI je pouze v návrhu územního plánu a inzerát není závaznou nabídkou.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
LV 959, parc. č. 2394, k.ú. Poruba u Orlové; dle územního plánu v návrhu BI – bydlení individuální
podil velikost
100 % vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
215 m (VŠB-TUO)
Nádraží
1284 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno