Prodej stavebního pozemku 967 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v žádané lokalitě Ostravy určený pro bydlení. Tento prostorný pozemek o výměře 967 m2 poskytuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného domova. S výhodnou polohou v blízkosti městské infrastruktury nabízí rychlý přístup ke všem službám a pohodlí, které moderní životní styl vyžaduje.

Prodej pozemku probíhá v exkluzivním zastoupení, což zajišťuje jedinečnost a atraktivitu této nabídky. Navíc máte možnost naplánovat si vlastní časový harmonogram pro výstavbu, s možností zahájení stavebních prací v roce 2025, kdy je stanovené datum nastěhování. Toto vám umožní důkladně promyslet všechny kroky a připravit se na nové bydlení dle vašich představ.

Pokud vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi vám poskytneme více informací nebo sjednáme prohlídku, abyste si mohli představit potenciál tohoto místa na vlastní oči.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1551 Kč/m²)
Pozemek: 967 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pomerr-corporation

Vzdálenosti

bankomat 2293 m MHD 201 m školka 2152 m lékař 2006 m pošta 2461 m restaurace 1905 m škola 1814 m obchod 2444 m vlak 1828 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 605 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (U olší)
Nádraží: 1783 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno