Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 869 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji strategický komerční pozemek o výměře 869 m² v Ostravě-Vítkovicích, vedený na LV 43 v k.ú. Vítkovice. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti Sportovní haly SŠ technické a dopravní a je součástí areálu této školy – jedná se o ideální investiční příležitost s jasně daným využitím dle územního plánu. Dle regulativu územního plánu Ostravy (plochy občanského vybavení – střední a vysoké školy) je na pozemku možná výstavba objektů pro vzdělávání, administrativy, stravovacích zařízení, ubytování (koleje, internáty), sportovních a kulturních zařízení nebo provozního zázemí. Pozemek tak nabízí širokou škálu využití pro investory z oblasti školství, sportu nebo komerčního developmentu. Co je dle územního plánu možné postavit: Vzdělávací budovy (střední a vysoké školy) - Administrativa a laboratoře - Koleje a internáty - Stravovací zařízení - Sportovní zařízení - Kulturní a společenská zařízení Základní informace: Typ nemovitosti: komerční pozemek Výměra: 869 m² Cena: 1 042 800 Kč (1 200 Kč/m²) Lokalita: Ostrava-Vítkovice Katastrální území: Vítkovice, LV 43 Územní plán: občanské vybavení – SŠ a VŠ Pozemek představuje ojedinělou příležitost v rámci zavedeného areálu střední školy. Vhodné pro institucionální i soukromé investory.

Parametry

Cena
1.04 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek
869 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 164 m školka 366 m lékař 184 m pošta 772 m restaurace 205 m škola 209 m obchod 2466 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 511 735 – 1.70 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 67 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Moravská)
Nádraží
698 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno