Prodej stavebního pozemku 1712 m²
Ostrava, Heřmanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Heřmanice v okrese Ostrava-město vhodný pro přímé investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 161 pod parcelními čísly :
Parcela 372/11 o celkové výměře 1629 m².
Parcela 372/13 o celkové výměře 83 m².
GPS : 49.85834672, 18.320659289
Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí možnost zastavění až 30 % plochy, tedy až 513 m². Umožněna je výstavba dvou nadzemních podlaží a obytného podkroví, což poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu.
Další možnosti využití:
Pozemek nabízí i další možnosti využití, které jsou definovány v platném územním plánu. Bližší specifikace využití najdete v přiložené dokumentaci územního plánu, kterou přikládáme v galerii inzerátu.
Lokalita:
Heřmanice jsou klidná rezidenční čtvrť Ostravy s výbornou dostupností do centra města i k dálnici. Okolí je tvořeno zástavbou rodinných domů a zelenými plochami, což zajišťuje klidné bydlení. V dosahu se nachází veškerá občanská vybavenost – školky, školy, lékaři, obchody i MHD.
Klidná a přitom dobře dostupná lokalita
Možnost okamžité investice do rozvíjející se oblasti
Stále rostoucí poptávka po pozemcích v této části Ostravy
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 940 980 Kč (550 Kč/m²)
- Pozemek
- 1712 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1733 m
MHD
53 m
školka
578 m
lékař
422 m
pošta
1608 m
restaurace
473 m
škola
1085 m
obchod
3308 m
vlak
4083 m
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 5.64 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
3.47 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.08 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 028 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 940 980 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Parcelní)
- Nádraží
- 3379 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |