Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2532 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bartovice v okrese Ostrava-město vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 706 s parcelními čísly : Parcela č. 136 - o celkové výměře 251 m² Parcela č. 137 - o celkové výměře 1561 m² Parcela č. 138 - o celkové výměře 720 m² GPS : 49.799156857, 18.363905108 Pozemek je dle územního plánu veden jako stavební, avšak z důvodu své specifické polohy aktuálně není vhodný pro výstavbu rodinného domu především z důvodu nevyřešeného přístupu který je možný pouze pěšky. Po dořešení přístupové cesty však vzniká reálná možnost výstavby rodinného domu. Do té doby lze pozemek plně využívat jako zahradu či k rekreačním účelům. Díky své poloze a charakteru představuje zajímavou investici do budoucna – vhodné pro investory, spekulace nebo dlouhodobé držení.. Z tohoto důvodu představuje zajímavou investiční příležitost – ať už z hlediska budoucího rozvoje, nebo jako spekulativní investice do stavebních plochy. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
674 656 Kč (266 Kč/m²)
Pozemek
2532 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2145 m MHD 442 m školka 1138 m lékař 1799 m pošta 230 m restaurace 915 m škola 216 m obchod 3379 m vlak 1538 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.41 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 347 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 674 656 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:04

Nabídka stavebního pozemku s chybějícím příjezdem, aktuálně využitelná pouze jako zahrada. Výstavba je možná až po dořešení přístupové cesty.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
prislusenstvi
zahrada

Dostupnost

Zastávka
513 m (Bartovice,Ještěrka)
Nádraží
2549 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno