Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3080 m²

Ostrava, Radvanice a Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Radvanice v okrese Ostrava-město. Jedná se o prodej 100 % vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 139 pod parcelními čísly: Parcela č. 3008/1 - o celkové výměře 559 m² Parcela č. 3008/2 - o celkové výměře 234 m² Parcela č. 3011 - o celkové výměře 1305 m² Parcela č. 3013 - o celkové výměře 982 m² GPS: 49.806988, 18.345862 Pozemky jsou z části (cca 1800 m2) územním plánem určeny pro výstavbu rodinných domů. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
800 800 Kč (260 Kč/m²)
Pozemek
3080 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 807 m MHD 370 m školka 701 m lékař 276 m pošta 551 m restaurace 179 m škola 272 m obchod 1701 m vlak 3433 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 316 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 800 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Prodej 100% vlastnického podílu na pozemcích v Ostravě-Radvanicích s částečným určením pro výstavbu. Nejsou zde evidovány žádné závažné red flags.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
Část pozemků (cca 1800 m2) je určena pro výstavbu rodinných domů.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Bajger)
Nádraží
3131 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno