Prodej pole 18778 m²

Ostrava, Hošťálkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — „jako prostředek pro uložení peněz“ – jde o čistě investiční zemědělský pozemek bez stavebního potenciálu
casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve 100% vlastnictví, parc. č. 1059/7, 1096/3, 661/5, 666/11  v katastrálním území Hošťálkovice, okres Ostrava-město, zapsáno na LV 407. Celková výměra pozemků činí 18.778 m².

GPS: 50.059475419, 13.79315018

Pozemky lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci rybářů jako prostředek pro uložení peněz.

Přístup je zajištěný po komunikaci.

Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 334 292 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 18778 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2286 m MHD 240 m školka 204 m lékař 298 m pošta 43 m restaurace 735 m škola 201 m obchod 2358 m vlak 1460 m

Odhad reálné ceny

14.43 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 25.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.40 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 66.94 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 551% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 0.90–3.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 66.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.33 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:51

Necelé 1,9 ha zemědělských pozemků v k. ú. Hošťálkovice ve 100% vlastnictví s deklarovaným přístupem po komunikaci, bez provize, za cca 18 Kč/m². Uvedené GPS souřadnice (13,79° v. d.) neodpovídají Ostravsku, polohu je nutné ověřit v katastru.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: Bez provize – přímý prodej od majitele
prislusenstvi: parc. č. 1059/7, 1096/3, 661/5, 666/11, k. ú. Hošťálkovice, LV 407, celkem 18 778 m², přístup po komunikaci
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 881 m (Chemické závody osada)
Nádraží: 1417 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno