Prodej pole 12072 m²

Ostrava, Hošťálkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — „jako prostředek pro uložení peněz“ – nabídka směřuje k investorům, ne k reálnému užití
casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit“

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve 100% vlastnictví, parc. č. 1008/2, 1008/7, 1008/8 v katastrálním území Hošťálkovice, okres Ostrava-město, zapsáno na LV 407. Celková výměra pozemků činí 12.072 m².

GPS: 49.833888158, 18.220253155

Pozemky lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci rybářů nebo jako prostředek pro uložení peněz.

Přístup je zajištěný po komunikaci.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 264 015 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 12072 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2286 m MHD 240 m školka 204 m lékař 298 m pošta 43 m restaurace 735 m škola 201 m obchod 2358 m vlak 1460 m

Odhad reálné ceny

892 633 Kč

rozpětí 584 656 – 1.28 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 839 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 823 489 · váha 74 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 823 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 629 694 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 264 015 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:56

Soubor tří pozemků o celkové výměře 12 072 m² v Hošťálkovicích v Ostravě s deklarovaným přístupem po komunikaci a 100% vlastnictvím. Cena cca 22 Kč/m² odpovídá nestavebnímu pozemku – využití je omezené (zahrada, rekreace rybářů), stavební potenciál není nijak doložen.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Parc. č. 1008/2, 1008/7, 1008/8, k.ú. Hošťálkovice, LV 407; přístup zajištěn po komunikaci; GPS 49.8339/18.2203
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 705 m (Chemické závody osada)
Nádraží: 1376 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno