Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 1006 m² v katastrálním území Slezská Ostrava na okraji obce Slezská Ostrava, který leží v těsné blízkosti zástavby a je přístupný z obecní komunikace.
Katastrální údaje pozemku:
- katastrální území: Slezská Ostrava
- okres: Ostrava-město
- LV: 1137
- parcelní číslo: 207/1
- výměra: 1006 m²
- podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví
Tento pozemek je možné obhospodařovat a zároveň představuje, díky jeho charakteru, přístupu a poloze, zajímavou investiční příležitost. V případě příznivého rozvoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný i jako spekulační. Navíc zemědělská půda obecně je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci.
Souhrn klíčových výhod pozemku:
➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví.
➡️ Nachází se blízko zástavby.
➡️ Přístupný z pozemní komunikace.
➡️ Tvar pozemku a jeho terén: Rovinný a pravidelně tvarovaný pozemek.
➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy.
➡️ Výhoda čistého vlastnictví bez spoluvlastníků – jednoduchý převod.
Chcete si pozemek osobně prohlédnout?
Souřadnice pozemku GPS: 49.834184775, 18.309042121
Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 231 420 Kč
(230 Kč/m²)
- Pozemek
- 1006 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
818 m
MHD
22 m
školka
111 m
lékař
469 m
pošta
871 m
restaurace
61 m
škola
79 m
obchod
929 m
vlak
1529 m
Odhad reálné ceny
300 078 Kč
rozpětí 244 163 – 409 299 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 23 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
282 073 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
231 420 · váha 85 %
Model z dat
709 737 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
630 722 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 231 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 737 Kč (rozpětí 397 038 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 630 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 231 420 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 1956 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.