Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5825 m²

Václavovice, Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domova? Máme pro vás jedinečnou nabídku! K prodeji nabízíme prostorný stavební pozemek o výměře 5 750 m² v klidné a žádané obci Václavovice, jen pár minut jízdy od Frýdku-Místku a Ostravy. Pozemek se nachází v krásném prostředí s okolní zástavbou rodinných domů, má rovinatý terén a je částečně lemován vzrostlými stromy, které zajišťují soukromí a příjemnou atmosféru. Díky své velikosti nabízí možnost vybudovat rodinný dům s prostornou zahradou a dostatkem místa pro relaxaci i volnočasové aktivity. Proč právě tento pozemek? rozlehlá plocha 5 750 m² ideální pro rodinné bydlení v klidné lokalitě rovinatý, slunný terén příjezd po obecní komunikaci inženýrské sítě v dosahu příroda na dosah a přitom skvělá dostupnost do města Tento pozemek je skvělou volbou pro všechny, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň zůstat v dosahu městské infrastruktury.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (584 Kč/m²)
Pozemek
5825 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3303 m MHD 113 m školka 76 m lékař 216 m pošta 21 m restaurace 767 m škola 30 m obchod 5128 m vlak 2381 m

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 8.36 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 4.86 mil. · váha 86 %
Model z dat 6.68 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 13.88 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 834 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Václavovice,střed)
Nádraží
2360 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno