Nemovitosti

Prodej pole 1037 m²

Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v okrese Ostrava-město, konkrétně v katastrálním území Klimkovice, kde ceny nemovitostí stabilně rostou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Klimkovice: - parc. č. 4290 - výměra 1037 m² Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že máte plnou kontrolu nad svou investicí. Vlastnictví půdy je nejen bezpečné, ale také výhodné, protože ceny orné půdy se dlouhodobě zvyšují, což zajišťuje vaši investici proti inflaci. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
22 461 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
1037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 59 m školka 441 m lékař 411 m pošta 494 m restaurace 363 m škola 20 m obchod 6311 m vlak 4701 m

Odhad reálné ceny

128 702 Kč
rozpětí 68 653 – 292 691 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 980 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 143 972 · váha 40 %
Model z dat 149 599 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 88 145 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 143 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 245% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 599 Kč (rozpětí 83 688 Kč – 257 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 88 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 22 461 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:51

Jedna parcela orné půdy 1 037 m² v k. ú. Klimkovice ve výlučném vlastnictví za cca 22 Kč/m². Text neuvádí zajištěný přístup ani způsob využití dle územního plánu – jde o ryze investiční držbu půdy, výnos je spekulativní.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
parc. č. 4290, k. ú. Klimkovice, 1 037 m², orná půda
podil velikost
100 % bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
663 m (Klimkovice,Václavovice)
Nádraží
2833 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno