Nemovitosti

Prodej pole 2459 m²

Ostrava, Stará Bělá · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Ostrava-město, konkrétně v katastrálním území Stará Bělá. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že se stanete plným majitelem této cenné nemovitosti. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci a stabilním způsobem, jak zajistit růst hodnoty vašeho majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Stará Bělá: - parc. č. 2849 - výměra 2459 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
53 262 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
2459 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1130 m MHD 148 m školka 696 m lékař 818 m pošta 800 m restaurace 974 m škola 773 m obchod 1184 m vlak 3069 m

Odhad reálné ceny

230 842 Kč
rozpětí 153 735 – 394 004 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 229 140 · váha 54 %
Model z dat 244 187 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 209 015 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 229 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 187 Kč (rozpětí 136 602 Kč – 420 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 209 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 53 262 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Orná půda o výměře 2 459 m² v k. ú. Stará Bělá (Ostrava) prodávaná jako 100% vlastnictví za cca 22 Kč/m². Text je z velké části investiční marketing prodejce dluhopisů a sám uvádí, že inzerát není závaznou nabídkou a podmínky se mohou měnit; není zmíněn přístup k pozemku ani případný pacht.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parc. č. 2849, k. ú. Stará Bělá, orná půda, rovinatý terén
podil velikost
100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
899 m (Stará Bělá,křiž.)
Nádraží
1367 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno